Louer ou acheter
Louer ou acheter à Montréal
Comparez le coût total de la location et de l'achat à Montréal dans le temps, et trouvez l'année du point d'équilibre. La réponse dépend beaucoup de l'appréciation immobilière et du rendement des placements — essayez vos propres hypothèses.
Entrez le prix de la propriété que vous envisagez — les prix par ville arrivent bientôt.
| Après (ans) | Position nette |
|---|---|
| 5 | Location en avance de 124 833 $ |
| 10 | Location en avance de 236 186 $ |
| 15 | Location en avance de 389 988 $ |
| 20 | Location en avance de 599 787 $ |
| 25 | Location en avance de 883 159 $ |
La valeur nette compare l'équité immobilière (en cas de vente) à l'investissement de la mise de fonds et des économies mensuelles. Hypothèses fixes : amortissement de 25 ans, taxe foncière de 1 %, entretien de 1 %, frais de clôture de 1,5 %, frais de vente de 5 %, inflation des loyers de 3 %.
Information éducative seulement — pas un conseil financier. Le résultat est très sensible aux hypothèses d'appréciation et de rendement, que personne ne peut prédire.
Et ensuite?